4月17日，评级机构惠誉在“2020年中国房地产市场的最新动态”电话会上表示，受疫情拖累，2020年国内房地产行业的合同销售额或将下降15%，这不会对大多数发行人造成影响。但是，如果销售降幅超过20%，市场未能在短期内复苏，惠誉对该行业的评估将趋于负面，受评发行人的评级将面临更大下行压力。
目前，国内的房地产市场正在复苏。据惠誉方面介绍，今年前两个月，全国范围内房企合同销售额下降20%-40%。三月份有所回升，大部分售楼处已重新营业，项目建设也已基本恢复。三月份销售额已经恢复到去年同期的8成。但惠誉认为，现在预言房地产行业全面复苏仍为时过早，四月份的签约销售数据和宏观经济恢复势头，将为2020年的整体销售走向提供明确依据。
另外，惠誉指出，大部分房企的流动性及再融资风险可控，加之政府已出台措施放松在岸融资条件，许多开发商已为2020年到期的离岸债务兑付储备了资金。
不过，少数融资记录不佳、销售业绩低下的小型房企今年将面临较大再融资压力，这类发行人常常依赖于出售尚未竣工的项目去回笼资金，资产出售需要时间，过分依赖资产出售偿付债务的房企，可能会在项目交割和回款方面遭遇延迟，从而使得再融资风险提升。惠誉预计，评级较低的发行人触发负面评级行动的可能性较高。
此外，惠誉强调，对于当前的环境，国内房企变得更加谨慎。不过，大部分房企预计2020年合同销售额将持平或实现个位数增长，只有少数企业表示，2020年合同销售额将下降。在拿地意愿方面，房企总体趋于保守。杠杆率相对较高的房企，今年可能会削减拿地规模，以保持流动性；另一方面，杠杆率低、资金充裕的一些大的开发商，不排除会寻求以更低的成本补充土储的潜在机会。
