没有什么比双重危机更能撼动纽约市最可靠的市场之一，房地产。
美国自COVID-19全面爆发并迅速蔓延以来，该市房地产市场一直在急剧下滑。而现在，随着对乔治·弗洛伊德之死的抗议演变成抢劫和暴力，事情似乎更加扑朔迷离。
纽约房地产公司Okada&Company的创始人兼首席执行官克里斯冈田克也表示："对零售商来说，这是最糟糕的，因为人们正闯入各种商店和办公室、餐馆、商店、银行。在人们开始重新寻找购买空间之前，这种情况必须停止。"所有已经在挣扎和社会疏远的企业。。。现在他们必须登机，因为他们每天都在和抗议者打交道。现在谁想在SOHO买东西？"
(纽约市曼哈顿的下城区，以北面的休斯顿街、东面的拉斐尔街、南面的运河街以及西面的瓦瑞克街为界，围成了一个相当大的区域——SoHo。 名字是由"South"和"Houston"的开头融合而成，意为"south of Houston Street"（休斯顿街以南）。)
在建筑业陷入停滞的情况下，开发商也遇到了同样的情况。
在抗议活动之前，买家已经不愿意投资，卖家也开始从市场上撤资，以应对经济不确定性带来的影响。冈田公司（Okada&Company）的经纪人查尔斯·瓦勒（Charles Wahler）说："我已经让客户收回了租约，导致我无法拿到下半年的佣金。"我也有客户放弃了我们在第一季度进行的交易，希望等到某种正常感恢复。"
冈田和瓦勒代表了商业地产的几个领域——经纪人、房东和代理人——最近几个月都经历了困难。
与2019年同期相比，4月和5月曼哈顿的新上市公司数量下降了85%。独立的住宅房地产市场分析公司GS数据服务公司（GS data Services）汇编的数据显示，4月和5月签订的合同数量与去年同期相比也下降了85%。
与此同时，投资性房地产的价格仅略有下降，但住宅价格没有下降，道格拉斯·埃利曼的经纪人凯尔·伊根（Kyle Egan）表示，一些经纪人已经能够完成他们在关门前开始的交易。但是，在国内订单中获得新订单要困难得多。
对于一些房地产公司来说，销售不足也意味着裁员。"过去10年里，我们所做的就是专注于扩张。许多公司，像我们这样，规模增加了一倍或三倍。现在，情况恰恰相反。"。使财务压力更大的是，大多数代理商只从事佣金业务。流行病和抗议活动使他们中的一些人重新考虑自己的职业选择。
但他们同意这个行业将发生变化。"我认为可以与潜在客户共享的虚拟展示或交互式虚拟参
房地产经纪人看到的另一个趋势是优先权的转变。
冈田克过去只在曼哈顿工作，现在计划在布鲁克林、皇后区和长岛出售车位，因为他预测更多的人将在这个拥挤的城市以外寻找住房和办公室。"我们的投资策略已经从豪华商业转向中产阶级住宅。生活质量也发生了变化，或者我称之为"离家更近"的变化。"。
尽管纽约的房地产市场受到了抗议和大流行病的双重打击，但经纪人和经纪人还没有准备好为他们的行业或城市认输。
GS数据服务公司的创始人Garrett Derderian说："人们预测，在经历了9/11、全球经济衰退、飓风桑迪等每次灾难之后，商业市场都会出现低迷，纽约总是会反弹。"它可能会给那些想搬到郊区的人最后的推动力，但总有人想要纽约，正因为如此，它总会找到重塑自己的方法。
纽约—全球顶级富豪钟爱的房地产投资中心
2019年5月9日，Wealth-X最新发布《2019年全球超级富豪调查报告》(The Wealth-X Billionaire Census 2019)。报告显示，去年全球身家10亿美元以上的超级富豪人数和财富总量呈双降态势。报道称，这是Wealth-X连续第六年发布全球超级富豪统计数据。
2018年，全球超级富豪总数为2604人，比2017年减少5.4%，财富总额也比2017年的峰值降低7%。从具体地区和国别数据看，美国仍是全球超级富豪最多的国家，共有705位，较2017年减少4.9%，但财富总额增加了3.7%至3.013万亿美元。
报告中还可以发现，从各城市表现情况看，纽约市的超级富豪人数最多，共有105人。香港、旧金山、莫斯科、伦敦的超级富豪人数分列二至五位。北京凭借55位超级富豪在城市榜登上第6位。深圳和杭州分别以37位和31位超级富豪位列第11和14位。旧金山是全球超级富豪密度最大的城市，每11600名居民中就有一位超级富豪。
中国富豪"买爆"曼哈顿！
近十年来，越来越多的中国富人在美国购置房产，一掷千金，买豪华住宅就像买白菜一样，震惊了世界。据统计，中国富豪在美国持有的财富已经远远超过万亿规模，其中30%属于地产项目。
2013年，美国《福布斯》杂志报道，美国一些最知名人士曾在与中国人抢房时遭遇挫败，SOHO中国首席执行官张欣去年买入一套总价2600万美元的曼哈顿豪宅，当时她的竞争者包括好莱坞影星布拉德·皮特、莱昂纳多·迪卡普里奥和一名沙特王子。
此外，2013年3月，张欣领衔中资财团洽购通用汽车大楼40%权益。通用汽车大楼，位于曼哈顿区50层高的建筑也是美国最具价值的写字楼之一。通用汽车大楼有纽约市最高的写字楼租金，一直被视作纽约市物业皇冠上的宝石。
席卷全美的疫情与抗议活动，双重危机的下，不但纽约房地产遭受前所未有的打击，全球经济格局由此发生转变也未可知，那些曾经希望投资美国保持家族财富持续增值的高净值人群，必将面临艰难抉择。
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