近日，中国人民大学经济学院院长刘守英，上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授陆铭做客《长盛时间》，谈如何“唤醒”沉睡的土地。
在谈到疫后经济复苏时，刘守英表示，经济发展不能再继续靠房地产和基建，如果继续这个格局，中国经济将会是最悲剧的结果。
陆铭表示，总量不能太指望房地产、基建，但在结构上，应该要在人口流入的地方增加土地供应、住房供应。陆铭认为，大多数人在讨论房地产的时候，严重忽略了结构性的问题。
刘守英表示，目前最大的问题在于人在城市和空间、区域上对的错配。这影响了城市、区域，也影响了整个人地关系。未来人到底配置在哪里，这是公共政策的重点，也是考虑未来房地产的重点。
刘守英表示，未来城市发展能不能越来越好取决于人流。在人流问题上，陆铭认为，中国未来人口流动主要取决于两个因素，一是到沿海大港口距离，二是到九大国家级中心城市的距离。距离越近的地区大概率就是人口流入的地方。
谈到未来土地制度改革，刘守英表示，第一要调整土地供应结构。第二要调整住房配置土地的供应方式，只有土地供应主体多元化，才能使整个住房的土地市场正常运转。第三要调整城乡之间土地配置的方式、配置的权力、配置的结构。
在回答网友关于未来房价走势的提问时， 陆铭表示，未来经济增长、需求增加、人口流入是确定的，房价只是涨多快以及是否能稳得住的问题，而不是下跌的问题。
