中国租金最贵的商业街，曾一平方月租20万，今降9成租金都租不出
导读：今天带大家一起了解一下曾经在中国租金最高的步行街，位于香港罗素街。短短的一条小路，最鼎盛时期，20万一平，一般是以奢侈品为主，卖给游客。不过电商冲击，加之香港两次打击，香港游客少之又少，导致迁走了6家门店，据说现在租金最低降至9成，仍然未能租出去。
话说香港的罗素街，其实就是一条小路，但是地理位置又是去往时代广场要道，成了当时最旺的街。
罗素街的火热，无法形容，但是租金贵得堪比美国的第五大道，你就知道有多火爆才能有这么贵的租金，最高达到20万一平。远超北京的王府井和上海的南京路。
罗素街曾是奢侈品一条街，大家都知道香港的时代广场是当时全球最大的奢侈品市集，而作为必经之路的罗素街，成了各家奢侈品争相开设的旗舰店。
最近罗素街却反常的，其实罗素街一共有27家店，以各种奢侈品旗舰店为主。
但是从去年11月，6家品牌陆续关店，在过去根本无法想象。
之前罗素街的门面太火爆，据说40年房龄的旧房子几十平卖到了几千万。
但是现在罗素街却面临了关店潮。究其原因，这条街以内地游客购买为主，香港有着得天独厚的税收优势，所以奢侈品价格比内地便宜很多，但是近期香港两度受打击，零售业受到巨大困难。
虽然罗素街的房东们大降租金，但是租客还是很少。据悉原来天梭那间门面现在居然做起了手机配件。
更滑稽的是租金居然由原来的143万每月降到了10万每月，降租比例超过了10%，即便是这样降租，但是仍有很多空铺租不出去。
罗素街之前可是香港商业繁华的缩影，没有想到现在开起手机配件。就是现在还在维持经营的21家店，可想而知有多艰难。
PRADA那间门店的业主是是香港玩具大王蔡志明。他的身家可是超千亿的。空租后，他将门店改造成好几间，租金降至一半还是无人租。
因此现在香港经济大萧条，很多厂家不可能考虑扩张的。罗素街不知道未来会不会被火锅店取代。之前的对象是内地游客，现在罗素街估计只能面对香港本土居民了。
罗素街之前租金是天价，英皇老板杨受成当初买下一间57平花了1.56亿，算算300多万一平，当然当时租金也是上千万。
但是面对现在行情，蔡志明那间曾30亿的门店，现在恐怕10亿也无人问津。
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