又一行业出现“倒闭潮”！曾受投资者青睐，如今成“高危资产”！在过去20年，我国房地产高速发展，只要你敢买房都是赚的，民间更是流传“一铺养三代，黄金都不卖”，像大城市一间商铺一年租金动辄就几十万，如果你有几间商铺的话，你一年收入至少上百万，因为那个时候，网购还没有兴起，买衣服之类只能到实体店购买，赚钱是很容易的。
于是很多人都愿意投资商铺，做起了房东，每月就只是去收租，都有不错的收入，在10多年前，只要你有商铺肯定是稳赚不赔的，很多人也把商铺当作“香饽饽”，深受投资者的青睐，只要遇到合适的商铺，大家肯定会出手阔绰。商铺很好卖，开发商也不断的开发商业地产，现在到处都是商业街，或者什么广场之类的，但是现在你去看看，会发现大量的商铺是空置的，到处都是写着转让等字样。
现在很多实体店老板都抱怨生意难做，很多店铺都在降价打折，但是也不一定能吸引客户的眼光，由于大家都在网上买东西了，现在很多实体店也关门了，陷入了倒闭潮，只留下“店铺转让”4个字，只要你路过那些店铺，会给人一种萧条的味道。
有专家就指出，过去是“一铺养三代”现在是“一铺坑三代”，以前说到店铺都是很抢手的，现在根本就无人问津，记得前阵子，有新闻爆出广州北京路步行街很多店铺都关门了，以前那里是很旺的，一间店铺要上千万，现在商铺已经成为“高危资产”，如果你继续买商铺的话，是容易赔钱的生意，可以说买商铺是很容易赔钱的生意，现在满大街商铺亏钱或者到处都是商铺转让，也折射出实体店面临的囧境。
现在实体生意难做，很多人都怪罪于电商，但不得不说，现在电商对实体店的冲击是很大的，其实还有一个原因被忽略了，那就是高房价，因为房价过高，很多人买房都是贷款，每个月工资大部分是还贷款，根本无力消费，长期下来也就没人去逛街了，现在网上买东西还更便宜，已经成为绝大多数人的选择。
现在商铺虽然冷清了不少，但是租金还是很贵的，一地段的话，50平米的房子租金能达到3000元左右。如果是黄金地段的话，50平米的小商铺每个月铺租需要4到5万元，年租金差不多要五六十万元。但是现在生意不好做，能把铺租赚回来就不错了，能赚点生活费是很不容易的。
现在繁华地段的商铺，老板也过得不轻松，动辄就是几万元的房租，这不是一般人能承受的，除了房租以外，老板还需要支付员工薪水、购买社保、水电费等额外费用，这些都会大大增加运营成本，导致利润大打折扣。现在很多年轻人消费能力比较低，很多人都背负了房贷，由于信用卡、花呗、京东白条等信用产品的兴起，很多人都变得“负债累累”。
根据我国年轻人负债报告，现在86%的年轻人正在使用信贷服务，他们的平均负债率达到了惊人的41.75%，其中只有13.4%的人是零负债，作为消费的主力军，这些年轻人的经济情况不乐观，过多的负债令他们变得不敢去实体店消费，只能网上选择更便宜的商品了。
总的来说，现在买房和买商铺都不是时候，实体店的生意难做，比以前少了很多流量，还有就是运营成本也在提升，扩展客户的成本上涨，年轻人的消费能力下降也是主要原因，这些问题都导致了“倒闭潮”的发生，今年年初发生了黑天鹅事件，大街上更是空无一人，这使得大量的实体店倒闭，不少实体店老板都表示，现在有钱应该存银行，不应该去买房和买商铺。
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