2021一开年，北上广深杭的楼市轮番上台，你方唱罢我登场，火的不亦乐乎。
乐极生悲，调控也轮番上台，“乱棒”打跑炒房客，摁住围观群众跃跃欲试那颗躁动的心。
虚火的火没了，就剩虚了。
这还没完，调控一轮之后，“打补丁”开始了。
1
估计上海炒房客昨晚一夜无眠，瑟瑟发抖。
29号晚上，上海出台调控政策，加码“打补丁”。
不同以往，这次是动真格的，直指“金融化”的楼市，直接从信贷政策上入手。
昨天的文章里，楼叔还在琢磨信贷政策这个大杀器的威力。
晚上，上海就直接对信贷下手了。
原文很长，楼叔先重点解释一下。
首先，就是要严格执行“信贷政策”的落实。
然后，重点提到了“消费贷，经营贷”“假离婚”“过桥”“垫资”“首付贷”等等，业内耳熟能详的曲线买房手法。
这些买房套路一直存在，有些资质不够的人，都是通过一系列的暗箱操作来实现成功买房。
这次，上海看来是要来真的了。
一直存在的，并不代表合规合法。
一旦检查出来违规违法，轻则信用拉黑，重则送官处理！
砍掉一切不合规的方式，让楼市健康起来，资金不在乱串，搅动市场。
另外，还有比较狠的一条“用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。”
意思是，封顶的现房才能贷款。
意味着，如果严格执行的话，开发商延期开盘，盖好房子怎么着也要2年左右。
大量的新盘将会延期入市，全面打压“打新”热潮。
不能提前收钱，对于资金链紧张的开发商来说，要了老命了。
可以买，只能全款。
一切都为了保护“金融”的安全。
这些围追堵截的最终目标就是，楼市去“金融化”。
从去年开始的金融政策，从开发商“三道红线”到银行“两道红线”，再到楼市的种种调控，所有的指向最终都是“金融安全”。
作为金融体系体量最大的房贷，管住了这一块，意味着金融市场的稳定。
一个稳定的金融市场，对所有行业来说，都是好事。
如果其他城市都按照上海这一套执行，一线楼市热度极速降温已经成为事实。
一线楼市的演出即将谢幕
现在需要考虑的，一线冷下来之后，资金会不会流向其他二线和都市圈，这些地方的热度会起吗？
一线之后，还有谁？
3
目前来看，强二线和都市圈属于第二圈层，接下来或许会成为部分资金的去处。
目前来看，有些二线已经火了，像合肥等。还有一些在酝酿，像天津等。
至于调控会不会跟进，各地有各地的实际情况，不会直接把楼市一棒打死。
一线的需求大，底气足。
其他城市可没一线这样天量的需求，只要不出现过热的情况，大概率会缓一缓。
而且，一线的示范作用摆在那，一线都能控住，更不要说其他城市。
在这种情况下，如何实现一个低调又稳定，还不能太冷清的楼市，是其他城市主要考虑的问题。
接下来，就看其他城市怎么表演了。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
