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新闻报道

半夏投资李蓓:公开看多地产股已经很长时间

发布时间:2023/4/7 14:21:00

“私募魔女”李蓓在半夏投资微信公众号更新发文:“今天地产股大涨,很多人说是因为半夏昨天发月报,看多地产。这个锅我不背。我公开看多地产股已经很长时间了。二月份做方略访谈我就说过:中国地产行业经历了有史以来的第一次大力度的供给侧改革,现在还活着的很多地产公司,市值会创新高。过去2个月,我参加了三次行业会议,一次是诺亚财富的,一次是好买基金的,一次是思睿集团的,都公开说过:地产供给下降,房价会企稳回升。看好现在还没有暴雷的地产企业,很多市值会新高。”

附全文:关于地产的再讨论

今天地产股大涨,很多人说是因为半夏昨天发月报,看多地产。

这个锅我不背。

我公开看多地产股已经很长时间了。二月份做方略访谈我就说过:

中国地产行业经历了有史以来的第一次大力度的供给侧改革,现在还活着的很多地产公司,市值会创新高。

过去2个月,我参加了三次行业会议,一次是诺亚财富的,一次是好买基金的,一次是思睿集团的,都公开说过:

地产供给下降,房价会企稳回升。看好现在还没有暴雷的地产企业,很多市值会新高。

然而,过去2个月,地产销售同比大增,地产股完全不涨,还跌了不少。

非要说昨天有什么变化的话,那就是昨天媒体开始嘲笑我了,说我因为买地产股被套,遭遇了月度亏损。于是一下子这个话题变热门了,居然上了知乎热搜第一。

非要解释市场为什么大涨的话,可能是大家看我已经被套了,并且还被人嘲笑了,于是同情我,愿意伸出温暖的双手拉我一下。

感谢大家的温暖和热情,不过暂时还没有感受到太多温暖。因为我的地产股大部分是港股,今天港股休市了。

为什么大部分买港股的地产股呢?

理由也很简单,因为比A股实在是便宜太多,折价水平显著高于市场平均的AH溢价。

同样是优质央企,港股的中国海外发展和中国金茂PB分别只有0.5和0.3倍,A股的保利发展和招商蛇口PB分别是1倍和1.4倍。

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